Использование чужого товарного знака в информационных целях: нарушение или нет?

Содержание
  1. Кто имеет право на получение материнского капитала
  2. Основные условия получения
  3. Дополнительные условия по получению сертификата
  4. Изменения, которые коснулись госпрограммы в 2020 году
  5. Сколько раз выдается сертификат
  6. Как решаются спорные вопросы
  7. Подача судебного иска
  8. Спорные моменты
  9. Использование чужого товарного знака в информационных целях: нарушение или нет?
  10. Предоставление права использования
  11. Виды договора
  12. Распространение действия лицензионного соглашения
  13. Структура и форма с образцами
  14. Необходимые сведения
  15. Условия
  16. Отчуждение права на товарный знак
  17. В каких случаях может возникнуть необходимость в договоре об отчуждении права на товарный знак
  18. Существенные условия договора об отчуждении товарного знака
  19. Как зарегистрировать отчуждение права
  20. Срок регистрации отчуждения права
  21. Этапы и особенности процедуры регистрации
  22. Различные названия и синонимы[ | ]
  23. Получение маткапитала через КПК
  24. Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет
  25. Что такое заем под материнский капитал
  26. Организации, которым разрешено работать с материнским капиталом
  27. Какую организацию выбрать для получения жилищного займа
  28. Сотрудничество с кредитным потребительским кооперативом
  29. Схема работы с КПК предельно простая:
  30. Плюсы сотрудничества с КПК
  31. Минусы работы с КПК
  32. На что стоит обратить внимание при выборе КПК
  33. Какие признаки говорят о надежности КПК

Кто имеет право на получение материнского капитала

Материнский капитал был создан как госпрограмма, позволяющая поддержать российские семьи с несовершеннолетними детьми. Ее действие началось в 2007 году и должно было закончиться в 2020 году, но, благодаря нововведениям, программа была продлена до 2021 года.

 

Воспользоваться ей может любая семья, в которой появился ребенок, но при условии, что он имеет российское гражданство, а его родители ранее не получали социальную поддержку подобного типа. При этом сумма маткапитала  в связи с заморозкой сертификата.

Условия, касающиеся госпрограммы, подробно прописаны в . В законе описываются критерии, которым должно соответствовать то лицо, которое желает получить средства по МСК.

Основные условия получения

Итак, кто же и когда может претендовать на получение ?

Во-первых, это лица, которые имеют право на маткапитал на законном основании. А именно:

  • Женщины, которые родили или усыновили , .
  • Мужчина, который так же может быть усыновителем второго и последующих детей.
  • , если мать утратила свое право на сертификат.
  • Право на сертификат переходит ребенку, если его родители на него свои права утратили.

Во-вторых право на маткапитал имеют лишь те родители, которые имеют гражданство РФ. Причем таковое гражданство должно иметься именно на момент рождения ребенка.

Ну и в-третьих, нужно соблюдать временные рамки. Для того, чтобы семья могла воспользоваться сертификатом, нужно чтобы несовершеннолетний был рожден не ранее начала 2007 года и, благодаря новым условиям, вышедшим в 2020 году, не позднее конца 2021 года. Возможно, что позднее маткапитал будет продлен повторно.

В итоге можно сказать что сертификат положен каждой российской семье, которая не обязательно должна проживать на территории РФ, в которой появился второй и последующий ребенок. Здесь важно учитывать, что маткапитал выдается лишь на одного ребенка. А при рождении второго и последующих семья уже может рассчитывать на региональные выплаты.

К слову, воспользоваться маткапиталом можно в любое время после его получения. Если придерживаться общих правил, то получить сертификат можно после того, как ребенку исполнилось 3 года. Исключение составляют те случаи, когда средства планируется потратить на жилищные проблемы или лечение и социализацию детей-инвалидов. Однако если семья пока что не планирует пользоваться сертификатом в ближайшие 3, 5 и более лет, то закон и не обязывает этого делать. Кроме того, получить сертификат можно в любое удобное для семьи время.

Дополнительные условия по получению сертификата

Существуют определенные условия, касающиеся получения маткапитала. Вот они:

  1. Каждая семья может получить маткапитал только раз в жизни.
  2. Ежегодное изменение стоимости сертификата не ведет к его замене.
  3. Срок, когда в пенсионном оформляется сертификат, ничем не ограничен.
  4. Средства используются на любой займ, кредит, либо на строительство жилья.
  5. Маткапитал не облагается налогообложением на физлица.
  6. Госпрограммой можно воспользоваться не только на рожденного чада, но и на всю семью в целом.
  7. Вы сможете получить документ на маткапитал лишь в предъявив удостоверение личности.
  8. Функционирование документа заканчивается, если его владелец умер, либо потерял право на его использование.
  9. При утери бумаги всегда можно получить ее копию в ПФР.
  10. Сертификат можно получить не только по месту жительства, но и по месту проживания или временного нахождения. В общем, где бы вы ни были на территории РФ, вы всегда сможете его оформить.
  11. Бумаги на получение документа можно передать не только лично, но и по почте, либо через доверенное лицо.
  12. По новым законам потратить сертификат можно не только на школьное обучение, но и на дошкольный уход.

Не смотря на то, что потратить сертификат можно практически в любое удобное для семьи время, на маткапитал все же действуют некоторые временные рамки:

  • Если вы желаете , то сделать это можно лишь до наступления им 23 лет.
  • Если средства нужно потратить на адаптацию или социализацию ребенка, то сделать это можно лишь до совершеннолетия ребенка-инвалида.
  • Если родительница ребенка хочет потратить финансы на себя, то важно, чтобы ей еще не была назначена пенсия.
  • Если отец и мать несовершеннолетнего утратили свое право на МСК, либо умерли, то ребенок может получить средства до достижения им 23 лет. В противном случае средства будут аннулированы, а сам сертификат перестанет действовать.

Изменения, которые коснулись госпрограммы в 2020 году

Если ранее сертификат действовал лишь до конца 2018 года, то теперь его продлили на более длительный срок – до конца 2021 года. При этом произошли и другие изменения, связанные с маткапиталом:

  • Так, нуждающиеся семьи теперь могут быть обеспечены ежемесячными выплатами из маткапитала, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 лет.
  • Как уже и было сказано раньше, маткапитал начиная с 2020 года можно использовать теперь и на дошкольное образование, а точнее на уход и присмотр за ребенком. Связано такое решение прежде всего с тем, что в городах страны катастрофически не хватает яслей и детских садов, а «детские» выплаты осуществляются всего лишь до 1,5 лет. Поэтому теперь сертификат можно потратить и на эти цели начиная с 2-месячного возраста и заканчивая тремя годами.

Сколько раз выдается сертификат

Поощрительная программа подобного типа выдается лишь раз в жизни. И если вы получили сертификат, к примеру, на второго ребенка, то на третьего и последующих выдаваться оно уже не будет.

А что потом? С появлением последующих детей единственно, на что сможет претендовать семья – это на региональные выплаты (к примеру, во многих регионах на третьего и последующих детей предлагается земельный участок под постройку дома). Но здесь следует понимать, что для каждого региона условия будут свои.

Как решаются спорные вопросы

Пока существует программа по маткапиталу, в суде происходит множество споров. Так, ПФР частенько отказывает в выдаче бумаги, а так как сумма его немалая, то, естественно, в высшие судебные инстанции поступает множество жалоб.

Подача судебного иска

Прежде чем перейти к действиям, убедитесь в следующем:

  • Действительно ли вы имеете право на маткапитал.
  • Соблюдены ли все правила относительно распоряжения средствами из маткапитала.

Для этих целей можно предварительно обратиться к юристам, либо иным специалистам в области маткапитала. В противном случае все, что вас ожидает – это лишенные смысла издержки и просто так потраченное время.

Спорные моменты

По каким вопросам чаще всего возникают судебные тяжбы? Это:

  • Вопрос гражданства. Таковое должно быть российским как у матери, так и у всех чад, имеющихся в семье.
  • Покупка недвижимости за счет заемных средства. Она возможна лишь для двух типов оформления – это займ и кредит.
  • Покупка доли жилья. Таковое право возможно с помощью средств, взятых из сертификата.
  • Право собственности на недвижимость. Такое право есть у всех членов семьи, и чада (как первый и второй, так и последующие) не являются исключением.
  • Оплата образовательных услуг на несовершеннолетних. Использование МСК возможно в тех учебных заведениях, где предоставляются услуги по аккредитованным государством программам. Допустима трата финансов даже на оплату проживания учащегося в общежитии учебного заведения.
  • При преждевременной смерти одного из детей получить сертификат можно лишь при наличии свидетельства о рождении на него. Если же ребенок родился мертвым, то на него документ и вовсе не распространяется.
  • Также у многих родителей возникают вопросы относительно опекунства. Однако здесь следует понимать, что на такие правоотношения госпрограмма не действует.
  • Количество займов, которые можно погасить с помощью МСК. По закону средствами из маткапитала можно гасить любое количество кредитов.
  • Отзыв МСК на направление финансов на накопительную пенсию. Отозвать сертификат можно лишь до тех пор, пока не назначена дата пенсии.
  • Оплата нужд инвалида, предусмотренных законом. Получить компенсацию по затратам можно лишь тогда, когда они уже были понесены. Для этого следует предоставить соответствующие документы об оплате.

Так же, в случае отказа, вы всегда можете обратиться в ПФР за разъяснениями ситуации.

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-poluchit/usloviya.html

Использование чужого товарного знака в информационных целях: нарушение или нет?

Товарный знак – это официально зарегистрированное визуальное обозначение торговой марки, по которому можно с легкостью идентифицировать товар (услугу). У каждого средства визуализации есть законный правообладатель — это юридическое лицо любой организационно-правовой формы с правом использования и распоряжения знаком по своему усмотрению (но в рамках закона).

Предоставление права использования

Субъекты бизнеса используют официальные логотипы для повышения узнаваемости бренда и увеличения прибыли. Продукция в дизайнерской упаковке, официальная и рекламная документация, полиграфические издания, появление на экране телевизора в рекламных блоках или контекстная реклама – все это площадки для размещения товарных знаков, которые значительно увеличивают охват потребительской аудитории.
Но для предпринимателя есть еще один вариант увеличить свои доходы за счет предоставления лицензии на использование товарного знака другому юридическому лицу. В некоторых случаях, помимо лицензионного вознаграждения, правообладатель получает прибыль и от собственного использования визуального логотипа, и комиссию от использования другим предпринимателем. Кроме того, передача права на использование помогает снизить маркетинговые и рекламные расходы обладателя исключительного права.

Лицензионный договор на товарный знак – это гражданско-правовой инструмент регулирования отношений между правообладателем (лицензиаром) и пользователем (лицензиатом). Основные положения касательно данного документа рассмотрены в ГК РФ (ст. 1235, 1489).

По договору у лицензиата возникает юридическая возможность применять изображение знака ко всем товарам и услугам, выпускаемым под ним, либо к их части. Если во время действия договора у товарного знака сменился правообладатель, новый пользователь может продолжать свою деятельность без переоформления договора.

Виды договора

Объем предоставляемых прав по использованию средств визуализации определяет вид договора. В связи с этим различают следующее.

Исключительная лицензияНеисключительная лицензияПолная лицензияЧастичная лицензия
Дает пользователю полное право на применение товарного знака.Право на товарный знак есть как у пользователя, так и у правообладателя.Товарный знак применяется ко всей продукции, выпускаемой под ним.Товарный знак применяется только к части товаров или услуг, которые прописываются в договоре.
Правообладатель предоставляет лицензию не более, чем одному лицензиату.Лицензия может быть выдана нескольким юр.лицам.
Стоимость лицензии высокая.Стоимость меньше.
Выгода для пользователя – единоличность использования товарного знака.Выгода для правообладателя – несколько источников получения прибыли от разных субъектов, использующих товарный знак.

Чтобы вид лицензии был утвержден за лицензиатом, его нужно обозначить в договоре, иначе будет считаться, что пользователю предоставлена неисключительная лицензия.

На практике встречаются ситуации, когда в одном договоре применяются два вида лицензии. Например, исключительное право на одну часть товаров и неисключительное – на другую.

Распространение действия лицензионного соглашения

Территория, на которую распространяется действие лицензионного соглашения, не может быть шире, чем территория правовой охраны товарного знака. Правовая охрана товарного знака имеет территориальный характер. И если он охраняется на территории РБ, то лицензионное соглашение может быть заключено только для использования товарного знака в РБ. Безусловно, территория, на которой лицензиат вправе использовать знак по лицензии, может быть сужена, например, в соответствии с территориальным делением РБ. Однако, до сих пор на практике очень часто встречаются случаи, когда Российские компании предлагают белорусским заключение лицензионных соглашений на зарегистрированный в России товарный знак, не имея на него белорусской регистрации.

Структура и форма с образцами

Стандартный договор на передачу прав использования включает:

  1. Преамбулу (в шапке документа указывается его наименование, дата, место заключения, обозначаются Стороны).
  2. Описание товарного знака, номер свидетельства о регистрации, объем передаваемых прав.
  3. Обязанности и права Сторон.
  4. Сумму лицензионного вознаграждения и способы расчетов между Сторонами.
  5. Ответственность Сторон за нарушение положений договора
  6. Порядок разрешения споров.
  7. Срок действия, условия досрочного прекращения или условия пролонгации.
  8. Юридические реквизиты и подписи Сторон.

Форма лицензионного договора может быть только письменной/печатной. В другом случае договор считается недействительным.

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Образец лицензионного договора

Необходимые сведения

Чтобы договор был зарегистрирован и вступил в силу, в нем должны содержаться сведения о:

  • правообладателе и пользователе (с указанием полных наименований, юридических адресов, ОГРН, полных имен и должностей руководителей);
  • предмете договора (с указанием на № свидетельства о регистрации объекта интеллектуальной собственности, классов товаров и услуг, на которые выдается право использования);
  • виде лицензии;
  • сроке и территории действия;
  • размере вознаграждения лицензиару;
  • прочих условиях (расторжение, пролонгация, изменение договора, выдача сублицензий).

Условия

Особенностью лицензионного договора является наличие существенных условий, без которых документ не будет юридически законным. К таким условиям относятся: предмет договора, способы использования товарного знака, перечень товаров и услуг, лицензионное вознаграждение, качество товаров.

  1. Предмет – подразумевает описание объекта визуализации с приложением к договору копии свидетельства на товарный знак. В разделе также должно быть обозначено, что юридическое лицо – пользователь – получает право на использование этого знака.
  2. Способы использования – это формат размещения изображения товарного знака на продукции либо в документации или полиграфии. Если не предусмотрено использование знака только в каком-то конкретном случае, то он может использоваться любым законным образом.
  3. Лицензиату предоставляется юридическая возможность использовать официальный логотип как на всю продукцию, выпускаемую под ним, так и на ее часть. В этом случае в тексте документа содержится перечень товаров, допущенных к использованию со знаком торговой марки.
  4. Поскольку сторонами договора выступают только юридические лица, и данная сделка является возмездной, в документе должна фигурировать сумма вознаграждения правообладателю за использование средства индивидуализации товара. Способы расчета определяются на усмотрение сторон (фиксированная сумма, роялти, часть произведенной продукции, или сочетание нескольких способов).
  5. Правообладатель обязан контролировать качество продукции, выпускаемой пользователем под предоставленным товарным знаком. В тексте договора согласуются условия проверки и устранения нарушений, санкции за потерю качества товаров. Лицензиат, в свою очередь, обязан поддерживать уровень качества товаров/услуг.

Отчуждение права на товарный знак

Товарный знак является объектом интеллектуальной собственности и как объект собственности в соответствии со статьей 1488 Четвертой части Гражданского Кодекса РФ он может быть уступлен правообладателем другому юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю по договору об отчуждении исключительного права на товарный знак (договору уступки).
смотри также:

  • Что такое товарный знак
  • Понятия и термины: товарный знак, торговая марка, логотип, слоган, знак обслуживания
  • Виды товарных знаков
  • Зачем регистрировать товарные знаки?
  • Права владельца товарного знака
  • Ответственность за нарушение прав на товарный знак
  • Порядок регистрации товарного знака в РФ
  • Международная регистрация торговой марки
  • Свидетельство на товарный знак
  • Передача права на товарный знак

Товарный знак может быть уступлен как в отношении всех товаров или услуг, для которых он зарегистрирован, так и в отношении части этих товаров или услуг.

При уступке товарного знака первоначальный его владелец утрачивает свои права на товарный знак в отношении товаров и услуг, для которых он уступлен. Таким образом, договор об отчуждении товарного знака – это договор, по которому правообладатель передает приобретателю исключительное право на товарный знак за оговоренное в договоре вознаграждение. Иными словами договор об отчуждении права на товарный знак является фактически договором купли-продажи товарного знака.

В каких случаях может возникнуть необходимость в договоре об отчуждении права на товарный знак

I. Заключение договора об отчуждении исключительного права на товарный знак может потребоваться для сохранения прав на товарные знаки в случае ликвидации предприятия – правообладателя, т.к. согласно п. 4 статьи 1514 Четвертой части Гражданского Кодекса РФ, правовая охрана товарного знака досрочно прекращается в случае ликвидации юридического лица или прекращения деятельности индивидуального предпринимателя – правообладателей.

II. Заключение договора об отчуждении исключительного права на товарный знак может также потребоваться если правообладатель не использует его или использует только в отношении части товаров или услуг, для которых он зарегистрирован. Согласно статьи 1486 Четвертой части Гражданского Кодекса РФ, регистрация товарного знака может быть досрочно прекращена в отношении всех товаров или части товаров, если правообладатель не использует его непрерывно в течение трех лет с даты его регистрации. Поэтому, если правообладатель не планирует использовать товарный знак, то выгоднее его передать (продать) другому лицу за вознаграждение, чем просто потерять.

Существенные условия договора об отчуждении товарного знака

1. Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме.

2. Договор должен содержать:

  • — указание на предмет договора, включая номер свидетельства, объем правовой охраны, срок действия исключительного права, соответствующие сведениям, имеющимся в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации;
  • — размер вознаграждения, т.к. согласно п. 3.1 статьи 1234 Четвертой части Гражданского Кодекса РФ не допускается безвозмездное отчуждение исключительного права в отношениях между коммерческими организациями;
  • — перечень товаров и услуг, в отношении которых передается право;

3. Отчуждение исключительного права на товарный знак по договору не допускается, если оно может явиться причиной введения потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя.

Отчуждение исключительного права на товарный знак может рассматриваться как вводящее в заблуждение, в случаях:

  • — когда товарный знак содержит обозначение, указывающее на место производства или сбыта товара и включенное в товарный знак как неохраняемый элемент, если товарный знак уступается лицу, находящемуся в другом географическом объекте.
  • — часть товаров, является однородной с товарами, в отношении которых правообладатель товарного знака сохраняет за собой право на товарный знак;
  • — товарный знак, воспроизводит промышленный образец, право на который принадлежит лицу, уступающему товарный знак, но сохраняющий за собой право на промышленный образец;
  • — товарный знак, воспроизводит фирменное наименование (или его часть), право на которое принадлежит лицу, уступающему товарный знак, но сохраняющему за собой право на фирменное наименование.

Как зарегистрировать отчуждение права

Отчуждение исключительного права на товарный знак по договору подлежит государственной регистрации.

Для регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак требуется представить в ФИПС следующие документы:

  • заявление о регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак;
  • в случае подачи заявления одной из сторон договора к заявлению должен быть приложен по выбору заявителя один из следующих документов:
  • подписанное сторонами договора уведомление о состоявшемся распоряжении исключительным правом;
  • удостоверенная нотариусом выписка из договора;
  • сам договор;
  • документ об уплате пошлины;
  • доверенность, если заявитель действует через представителя.

Для регистрации перехода права по договору об отчуждении исключительного права на товарный знак (договору об уступке товарного знака) необходимо оплатить пошлину, которая платится непосредственно на счет Федеральной службы по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам.

Размер пошлины: 13500 рублей за один товарный знак + 11500 руб. за каждый товарный знак свыше одного, включенный в договор.

Срок регистрации отчуждения права

Срок регистрации отчуждения исключительного права на товарный знак согласно п.13 Административного регламента составляет 68 рабочих дней со дня поступления заявления в ФИПС. Этот срок может быть увеличен, т.к. если не уплачена пошлина или какие-то необходимые для регистрации документы не представлены или оформлены неправильно, заявителю направляется уведомление о необходимости уплаты пошлины, представления необходимых документов или исправления допущенных ошибок.

Этапы и особенности процедуры регистрации

Регистрации подлежит право использования товарного знака, а не сам договор. Регистрирующий орган – Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент).
На первом этапе необходимо подготовить заявление в ФСИС. Оформить бланк может любая из сторон. В документе сообщается, кто взял на себя обязательства, в том числе финансовые, по совершению процедуры регистрации. На заявлении проставляются подписи обоих участников сделки.

На втором этапе комплектуется пакет документов. Помимо заявления в него входят два оригинала лицензионного договора и одна копия (для хранения в Роспатенте), квитанция за оплату госпошлины. Если документы подаются через представителя – то нотариально заверенная доверенность.

ФСИС рассматривает и регистрирует документы в течение 90 дней. Перед подачей документов участники сделки должны убедиться в отсутствии обременений на товарный знак и в корректности указанных сведений. Обременения можно проверить на сайте Федерального института промышленной собственности в разделе «Открытые реестры» www1.fips.ru. При наличии нарушений ФСИС направляет дополнительные запросы или отказывает в регистрации.

Все изменения, дополнения, соглашения о досрочном расторжении регистрируются аналогичным образом.

Различные названия и синонимы[ | ]

Товарный знак

и
знак обслуживания
— это юридическая правильная терминология, принятая в Российской Федерации и некоторых других государствах СНГ. Использование этой терминологии в государствах СНГ получило широкое распространение в силу того, что национальные законодательства этих стран в той или иной мере копировали законодательство бывшего СССР.

Выражение «торговая марка» — дословный, прямой перевод англоязычных терминов «trademark» и/или «trade mark»[8]. В переводе с английского «trade mark» используется как синоним понятия «товарный знак». Хотя этот термин активно используется на бытовом уровне, в российской правовой системе верны только понятия «товарный знак» и «знак обслуживания». Именно они подлежат правовой охране.

Торговельна марка и знак для товарів і послуг — это юридическая правильная терминология, принятая в украинской правовой системе. При переводе на русский более правильным по смыслу, но сложным стилистически было бы словосочетание «марка для торговли». В русскоязычной бытовой речи на Украине более принято «торговая марка», а не «товарный знак». В свою очередь, в украинском языке особенно часто используется неточное с юридической точки зрения выражение «торговая марка», которое является точным переводом на украинский англоязычных терминов «trademark» и/или «trade mark».

Маркетинговое понятие бренд

иногда на бытовом уровне используется в качестве синонима понятия «товарный знак» или «знак обслуживания», что является неверным, хотя товарный знак или знак обслуживания часто и являются основополагающей составляющей понятия
бренда
.

Источник: https://zakony-2018.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-obuchenie/

Получение маткапитала через КПК

Материнский капитал для жителей большинства регионов РФ – существенная помощь. Но закон ограничивает возможности его использования. Существует лишь несколько возможных направлений, для которых можно применить средства капитала. А еще полноценно распоряжаться этой суммой можно лишь после исполнения ребенку 3 лет. Впрочем, имеется ряд исключений, позволяющих потратить средства капитала раньше. И учитывая, что его размер с 2016 года решено заморозить вплоть до начала 2020 года в связи с непростой экономической обстановкой в России, желающих воспользоваться возможностью применить маткапитал, не дожидаясь трехлетия, становится все больше. Ведь, в сущности, с каждым годом сумма, обеспечиваемая сертификатом, будет терять свою ценность из-за инфляции.

Большое обновление в программе поддержки — индексация и выдача сертификатов на 466 617 рублей при рождении первенца и дополнительно 150 000 рублей при рождении второго ребенка после 1 января 2020 года. 

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Из существующего правила о необходимости выжидать три года после рождения второго (или последующего) ребенка имеется ряд исключений. Распорядиться средствами маткапитала в любое время разрешается в двух случаях.

  1. Применение материальной поддержки для погашения займов или кредитов, в том числе ипотечных, предназначенных исключительно для покупки жилья или строительства дома: для оплаты первоначального взноса, устранения или уменьшения основной задолженности, а также для погашения процентов.
  2. Использование маткапитала для приобретения необходимых товаров или оплаты услуг, предназначенных для детей-инвалидов, их адаптации в обществе, инклюзии.

Из этого следует, что законом не запрещается до истечения трех лет после рождения ребенка, однако в нем четко прописано, что это возможно только при наличии договора займа или же кредитного договора, оформленного с целью покупки или строительства жилья.

Стоит учесть, что законом не разрешено оплачивать средствами маткапитала штрафы или пени, комиссии, возникшие в связи с нарушением сроков оплаты по договору жилищного кредита. Однако проценты за использование средств кредитной организации (основного долга) погашать материнским капиталом можно.

Что такое заем под материнский капитал

Заем для улучшения жилищных условий – это получение средств в долг с заключением договора займа, оформляемым с соблюдением статьи №807 ГК РФ. Заключается договор между тем, на чье имя получен сертификат, и оказывающей указанные услуги финансовой организацией.

При соблюдении всех требований закона средства материнского капитала зачисляются Пенсионным фондом на счет финансовой организации, заключившей договор займа с целью предоставления средств на приобретение или строительство. Так могут быть погашены проценты или основной долг или же его часть.

Оказание подобных услуг законно, если соблюдаются все установленные нормы и правила. Хотя сам закон еще несовершенен и в нем есть нюансы, которые используют недобросовестные организации и мошенники. Но законодатели это учитывают и постоянно совершенствуют его, минимизируя риски. Так, в 2015 году была запрещено работать с маткапиталом микрофинансовым организациям. В тот период они приобрели большую популярность среди населения, но часть из них функционировала с нарушениями законодательства, что приводило к возникновению мошеннических схем. С 8 марта 2015 года заключать договора займа и кредита с учетом использования материнского капитала может только ограниченный список организаций.

Организации, которым разрешено работать с материнским капиталом

  1. Кредитные организации, функционирующие согласно закону РФ «О банках и банковской деятельности» от 90-ого года № 395-1. Другими словами – это банки.
  2. Кредитные потребительские кооперативы (). Они функционируют согласно ФЗ 190 от 2009 года «О кредитной кооперации». Но не каждый КПК может быть включен в этот список, в этой категории существуют дополнительные требования:
  • КПК должен значиться в реестре Центробанка РФ;
  • На момент заключения договора организация должна функционировать уже не менее трех лет;
  • КПК обязан быть участником самостоятельно регулируемой организации.
  1. Другие организации, оказывающие услуги по предоставлению жилищных займов, обеспечивающихся ипотекой.

Какую организацию выбрать для получения жилищного займа

Первые две группы организаций при правильном выборе можно назвать надежными, что касается третьей группы, то из-за размытого понятия «иные организации» в нее попадают и неблагонадежные компании. В правительстве уже обсуждают необходимость запрета на участие их в подобных сделках. Поэтому с целью минимизации рисков, особенно если нет возможности воспользоваться помощью профессионального юриста, лучше избегать организаций из третьей группы и предпочитать услуги банков или же КПК, так как функционирование их контролируется законом и ЦБ РФ.

При обращении в банк предъявляется ряд требований, причем порядок принятия решения по выдаче ипотечного кредита не зависит от наличия материнского капитала. Поэтому нередко возникают трудности с получением займа из-за недостаточного уровня дохода или его полного отсутствия, в части случаев причиной отказа становится кредитная история (отсутствие ее или нарушения обязательств в прошлом). Не стоит думать, что банки не имеют права отказать в предоставлении займа под материнский капитал, увы, это не так.

КПК не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, как правило, не превышает размеры материнского капитала, то есть задолженность при верном оформлении сделки полностью покроется средствами господдержки. Это идеальный вариант для тех, кто не может по разным причинам получить заем в банке.

Сотрудничество с кредитным потребительским кооперативом

Если объяснять простыми словами, то КПК это объединение пайщиков для оказания материальной взаимопомощи. Обычно такие объединения создаются для взаимной выдачи кредитов, а также для сбережения и преумножения средств.

При обращении в КПК происходит фактическое присоединение к кооперативу. После заключения договора приобретается статус пайщика и возникает возможность взять заем. Если он будет погашаться маткапиталом, то обеспечивать его будет приобретаемое жилье, до того момента, пока ПФ не перечислит кооперативу деньги.

Схема работы с КПК предельно простая:

  1. Выбирается КПК и оформляется заявка.
  2. Подбирается недвижимость. Оформляется договор, в котором уточняются все нюансы.
  3. Перечисляются денежные средства на счет продавца.
  4. Приобретение недвижимости.
  5. Перечисление ПФ денег на счет КПК.

Плюсы сотрудничества с КПК

  • Доступность. Не предъявляются жесткие требования к уровню дохода заемщика, а также к его кредитной истории, так как заем все равно гасится за счет материнского капитала.
  • Оперативность. С момента обращения и до получения денег проходит совсем немного времени. Четко назвать сроки сложно, так как это зависит от особенностей работы отдельных КПК. Но чаще всего одобрение займа происходит еще при оформлении сделки купли-продажи и до того, как ПФ перечислит средства.
  • Меньше бумажной волокиты. В сравнении с банками КПК требует меньше документов.
  • Никаких дополнительных затрат. Проценты за предоставление займа оплачиваются ПФ из суммы материнского капитала.
  • Часть КПК также готовы помочь с подбором подходящего жилья и предоставляют в качестве дополнения услуги юриста.

Минусы работы с КПК

  • Не все КПК вызывают доверие. В части небольших региональных организаций нет соответствующих специалистов, и из-за допускаемых ошибок могут возникнуть проблемы, худшая из которых – отказ ПФ в выплате. Но если тщательно подойти к выбору КПК, то этот минус брать в расчет не придется.
  • Проценты по займу выше, чем в банке. Средняя ставка кооператива сейчас – 12% от размера маткапитала, это около 54 тыс. руб.
  • Короткий срок займа. Обычно от 1 до 3 месяцев, длительность зависит от того, как долго будет рассматривать заявление ПФ, а также от продолжительности этапа непосредственной работы с кооперативом на старте.

На что стоит обратить внимание при выборе КПК

Успех работы с кредитным потребительским кооперативом на предмет получения займа для приобретения жилья с помощью материнского капитала практически на 100% зависит от правильного выбора организации. Никаких сомнений в надежности и профессионализме ее сотрудников быть не должно, так как в сделке фигурируют средства господдержки и контроль сделки проводится очень строгий.

Какие признаки говорят о надежности КПК

  1. воспользоваться семейным капиталомРасположение КПК в регионе проживания заемщика. Кооперативы могут быть региональными, они работают только в своем субъекте РФ, и федеральными, имеющими филиалы в нескольких территориях страны. Обращение в федеральную сеть, скорее всего, обработается быстрее, так как у крупной организации должна быть отлично налажена работа. Однако лучше, если представительство крупного кооператива будет непосредственно в регионе проживания. Небольшая региональная организация, находящаяся рядом, также может справиться с задачей хорошо. А вот если высылать документы в территориально удаленное КПК нужно быть готовыми к более длительному ожиданию.
  2. Репутация и наличие . По закону кооператив должен существовать не менее 3 лет до того, как ему будет разрешено работать с маткапиталом. Это достаточный срок, чтобы организация успела зарекомендовать себя на рынке финансовых услуг. Стоит навести справки, ознакомиться с отзывами в достоверных источниках. Не будет лишним проверить предъявляемую КПК документацию о регистрации, сертификации. Нередко их сканы опубликованы на сайтах кооперативов, а потому не составляет труда обратиться в организацию контроля и убедиться в их подлинности.
  3. Размер процентов. Низкие тарифы – это, конечно, заманчиво. Но чаще случается так, что польстившись на пониженную процентную ставку, заемщик в процессе узнает о необходимости дополнительных затрат, скрытых платежей, комиссий и пр. В итоге услуги таких КПК обходятся еще дороже, чем тех, что честно озвучивают средний по стране тариф.

Чтобы избежать подобных проблем, стоит поинтересоваться на этапе заключения договора из чего составляется цена на услуги и подразумеваются ли какие-то дополнительные платежи.

  1. Тщательный подход к проверке приобретаемой недвижимости. Кооператив рискует, выдавая заем под материнский капитал, так как Пенсионный фонд вправе отказать в выплате, если приобретаемое жилье не будет соответствовать требованиям, указанным в законе. Поэтому КПК, которые подходят к делу ответственно и ценят свою репутацию, обязательно досконально проверяют, подходит ли жилье под требования закона.

Если же Пенсионный фонд отказывает в перечислении маткапитала заемщику придется выплачивать заем самостоятельно из личных средств или же лишаться приобретенного жилья, так как оно находится в залоге.

Таким образом, если ответственно подойти к подбору кредитного потребительского кооператива, то с его помощью можно законно воспользоваться материнским капиталом и приобрести жилье с помощью средств государственной поддержки до исполнения ребенку 3 лет.

Остались вопросы по займу на приобретение жилья? Специалисты кредитного потребительского кооператива «РЦМ» помогут. Звоните или спрашивайте онлайн для получения мгновенного ответа.

Источник: https://xn--j1aagkg0b.xn--p1ai/poleznaya-informatsiya/poluchenie-matkapitala-cherez-kpk/

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВнеГорода